贵州持桥房产交易有限公司

巴菲特式救助來了?美國地產標桿基金黑石BREIT獲加州大學40億美元投資


【資料圖】

一個多月前因限制贖回風波加劇市場擔憂的美國房地產標桿基金——總資產規模1260億美元的黑石旗下房地產投資基金BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)迎來了拯救者。

當地時間1月3日周二,加州大學評議員首席投資官的辦公室(UC Investments)與黑石宣布,達成分為兩個部分的長期戰略風險投資。

一是,UC Investments將斥資40億美元,以和現有黑石BREIT股東一致的費用和條款,買入該基金的I類普通股。在2028年1月后的兩年內、即有效持有六年后,UC Investments將有權選擇按比例贖回這筆投資。二是,黑石和UC Investments達成獨立的戰略協議,對UC Investments的上述I類普通股投資,提供瀑布結構的全部回報。黑石將對UC Investments已持有的黑石BREIT股份提供10億美元,支持UC Investments在有效持有六年的期間內,得到最低11.25%的年度凈回報。作為交換,除了該BREIT I類股票現有的管理費和獎勵費外,黑石只要讓UC Investments獲得超過指定最低回報的任何回報,都有權獲得額外5%的現金激勵。

換言之,如果黑石在UC Investments持倉六年內的年回報超過11.25%,黑石可以得到在現有獎勵費基礎上再多5%的獎勵,如果年回報沒達到11.25%,黑石將自己補足,達到其承諾的10億美元。

黑石BREIT目前凈資產規模約680億美元。黑石與UC Investments的投資協議公告稱,自六年前基金成立以來,黑石BREIT I類股已有12.7%的年化凈回報。媒體指出,截至2022年11月,去年BRIET的I類股獲得回報8.4%。

媒體稱,此次UC Investments的投資被視為黑石BREIT獲得長期的資金來源。對2022年末遭遇“搶贖”的該基金來說,這是好消息,因為黑石希望它有助于平息投資者對該基金穩定的疑慮。

黑石的總裁兼首席運營官Jon Gray在投資協議公告稱,我們極為高興得到UC Investments得到的認可,他將UC Investments成為全球最成熟的機構投資者之一。有基金經理稱,毫無疑問,黑石需要一個“品牌”來安撫緊張的投資者。

有業內人士認為,此次投資的條款對所有BREIT的投資者來說都是可怕的。投資基金管理機構Tidefall Capital Management的投資組合經理Trevor Scott就評論稱,黑石不得不提供這種條件獲得投資這個事實本身就是恐怖的。還有人評論稱,黑石BREIT的結構性股權投資給美國商業房地產市場在2023年開了一個壞頭。

華爾街見聞上月文章提到,12月初黑石宣布限制BREIT投資者贖回,一個季度贖回最多5%的份額,每月最多贖回2%。黑石稱,11月僅滿足了BREIT投資者贖回請求的43%,12月只允許投資者贖回該基金凈資產的0.3%。

當時該文章就指出,隨著美聯儲持續加息,美國地產業的麻煩逐漸顯現。如果流動性危機傳染和擴散,一場類似08年雷曼危機的房地產風暴恐難以避免。

金融博客Zerohedge稱,黑石引入1500億美元的加州大學捐贈基金類似于,巴菲特在金融危機期間扮演了企業們最后求助的銀行家角色。巴菲特當年救助急需資金的企業讓他獲得了可觀的優惠條件。

風險提示及免責條款 市場有風險,投資需謹慎。本文不構成個人投資建議,也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資,責任自負。

關鍵詞: 加州大學 投資協議

足球直播软件下载| 足球数据最全的app| 足球看盘软件哪个好| 飞鲸体育直播| 球天下体育app下载| 东方赢家app下载| 手机足球直播app| 今天最稳的足球推荐| 懂球帝app下载安装| 蓝鲸体育直播app安卓版| 看球直播app下载| 球宴app官方入口| NBA直播免费观看高清APP下载| 178zb6直播体育| 8868体育下载入口| 足球直播软件app免费| 竞彩足球app官方版下载地址| cctv5直播足球| 雨燕360体育免费直播nba| nba新浪网体育| 178直播体育在线| 新足球直播手机版| 在线看足球比赛直播免费| 178zb6直播体育| jrs低调看高清直播NBA无插件| 足球直播免费视频直播软件| 竞彩网最新版下载| 178足球直播视频| 篮球直播在线观看| jrs低调看高清直播NBA无插件| 球宴app官方入口| 球宴app官方入口| 咪咕咪咕体育| JRS低调看球免费高清视频直播| jrs低调看NBA高清直播官网| jrs低调看直播篮球| JRS低调看球免费高清视频直播| 实况足球网易官网下载最新版| 新足球直播手机版| 今晚足球比赛在哪可以看直播| 免费足球直播app软件|