贵州持桥房产交易有限公司

“排隊看房”“千人搖號”再現,樓市“小陽春”來了?

中新網3月1日報道,“售樓處排隊看房”,“千人搖號”再現,房產中介開始“招兵買馬”……最近一段時間,以一線城市為代表的樓市回暖消息頻頻引發熱議,“小陽春”來了嗎?

中新財經記者通過對房產中介等相關業內人士的采訪發現,當前樓市熱度確有上升,但數據的起色與春節過后的慣性回暖、積壓的剛性需求釋放等有關。市場信心有所回升,但購房者觀望情緒仍在。


【資料圖】

帶看量增長明顯

“看房的人確實是明顯增多了,售樓處周末每天能接待一百多組客戶,工作日也能有三、四十組,去年每天最多也就十來組吧?!北本┦写笈d區一位房產中介李莉(化名)對記者表示。

“我是元宵節后才從老家回北京,2月11號那個周末,我從早上八點半就出門帶客戶看房,一天帶了四組顧客,直到晚上九點多才到家。累得躺在床上什么都不想干,刷刷朋友圈看到同行們都差不多忙,這種感覺真的久違了。”

李莉表示,目前自己手上有五組跟進的客戶,興趣都比較大,溝通也很主動,感覺“開單還是很有希望的”。

二手房的熱度同樣出現回漲。上海市民朱女士正打算出售自己的一套房產,她告訴記者,春節后這一個月,來家里看房的人已經快趕上去年一年的總和了,最晚的一次在晚上十一點,還有人來看房。

“同時,相比于去年大部分人都走馬觀花地看一眼或者干脆讓我拍視頻、拍圖片,今年看房的人明顯更用心一些。愿意出價的人也更多了,但出的價格還是以試探為主,沒有到深入談的階段?!敝炫空f。

上海鏈家研究院數據顯示,春節后的二手房市場成交恢復良好,特別是2月份的第一個周末(也是節后第一個周末),鏈家的成交量較此前增長了50%-60%,帶看量增長了30%-40%,說明市場依然存在需求和購買力。

熱度能否持續?

市場回暖的氛圍明顯,但業內人士也紛紛提醒,對于這樣的現象還是不能過度理解。

“中原地產門店掛牌量、帶看量等各項指標基本恢復到正常區間,對實際成交量有積極推動作用。市場總體呈現復蘇和回正跡象,但遠沒有達到過熱的程度?!鄙虾V性禺a分析師盧文曦表示。

“目前只能說是回歸正常狀態了,積累的客戶出手了,一部分便宜房、好戶型成交了。但真正出手的還是以剛需為主,改善換房的齒輪還沒有明顯運作起來?!北本┮晃欢址恐薪榱_先生也表示。

“現在的行情好是意料之中的,因為學區房的入場和春節假期的滯后,幾乎每年這個時候都是小陽春。今年還疊加了去年12月和今年1月需求,會表現得更明顯。”羅先生介紹,最近成交的除了部分豪宅,真正占據主流的還是600萬以下的房子。

但在暖風吹拂之下,買賣雙方的心態確已出現明顯變化。

在羅先生看來,市場上的低價房源成交后,抬升了賣家信心,很多單都因為業主“反價”沒談成,甚至已經把掛牌價提高了一成左右。這可能會導致買家再度觀望,買賣雙方重新博弈。

他提到自己最近遇到的一組顧客,年前賣家誠心出售,給的議價空間很大。一位買家也比較滿意,甚至已經看了兩次房。但年后賣家覺得市場回暖了,直接說降價是不可能了,最多讓個一萬塊意思一下。

“目前房地產市場還處于修復階段,3月份以后的市場表現也要看政策變化?!敝性禺a首席分析師張大偉指出,如果政策沒有明顯變動,“小陽春”可能會更明顯在二線城市釋放得多一些;如果一線城市對二套需求也有變化,可能“小陽春”會延續時間更長一些。

中指研究院市場研究總監陳文靜同樣認為,不同能級城市間分化情況或更加明顯,核心一二線城市市場情緒修復節奏較快,多數三四線城市仍面臨調整壓力,市場或延續調整態勢。

“短期看,部分城市3月或出現小陽春行情,但市場回暖的持續更需要居民置業信心和收入預期的恢復,整體仍需依賴宏觀經濟基本面的修復情況?!标愇撵o說。

本文作者:田博群,來源:中國新聞網,原文標題:《“排隊看房”“千人搖號”再現,樓市“小陽春”來了?》

風險提示及免責條款 市場有風險,投資需謹慎。本文不構成個人投資建議,也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資,責任自負。

關鍵詞: 房產中介 中原地產 一線城市

十大最好用的看球软件| best365体育官方网站进入| jrs低调看直播篮球| 看球直播app下载官网最新版| 196体育app官网下载最新版本| 实况足球网易版官网最新版本| 咪咕视频体育直播| 免费看球直播软件| 黑白体育app版下载| 足球比赛直播| 看球软件免费下载| 实况足球2024PC版| 手机足球直播app| 下载竞彩足球彩票app| 178zb6直播体育| 实况足球2024最新版本| JRS低调看球免费高清视频直播| 看球赛直播app免费的| nba直播jrs在线观看免费| 01体育赛事免费直播| 免费观看nba直播| 88体育app直播最新版| 竞彩足球app手机版下载| 乐球直播免费体育直播回放视频| 178直播体育在线| 免费看球神器| 竞彩足球app手机版下载| 免费看足球比赛app| 足球比赛app官网| 免费观看nba比赛的软件| whoscored足球数据网| 咪咕咪咕体育| 免费观看球赛的软件| 足球看盘软件哪个好| 178体育苹果下载| 低调看JRS直播| JRS低调看球免费高清视频直播| 免费看球直播软件| 看球直播app最新版本苹果| 可以看球赛的app| 手机看中超直播比赛|