為加快推進示范區農村房屋不動產登記發證工作，落實農民財產權利，保障宅基地用益物權，自開封市自然資源和規劃局下達農房不動產登記發證工作計劃后，開封市自然資源局經濟技術開發區分局快速響應，認真對待，研究宅基地相關政策，嚴格落實“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規定，制定確權登記發證工作流程。

一是向開封市不動產登記中心收集示范區內集體土地使用權發證情況，摸清老底。對于原有證書記載內容、登記資料與實地一致的，新舊登記資料合并歸檔，換發新證;與實地不一致的，依規重新登記發證。

二是到各個鄉鎮做匯報、宣講宅基地相關政策，取得鄉鎮政府的支持。國土所、農業農村中心、城建所、包村干部等部門分工合作，共同參與宅基地登記發證工作。

三是向村兩委成員解析相關政策，發放宅基地政策宣傳材料，再由村干部通過微信、廣播等方式向村民宣傳。使村民充分了解政策，同時再次確認自家的宅基地調查情況，有問題的在村級會審前統一處理。

四是充分發揮村委會、村民小組的重要作用。鄉鎮包村干部、城建所、農業農村中心、村兩委成員、群眾代表共同參加村級會審，通過“村民自治”的方式，妥善解決農民集體成員資格認定、取得宅基地年代、宅基地使用權權屬來源等問題;分局人員全程參與，對會審過程進行指導，為村民答疑解惑，幫助村民形成會審成果，為之后的鄉級會審打好基礎。

示范區農村房地一體不動產登記發證工作首批村莊現已進入鄉級會審公示階段。從目前工作的情況來看，村民的問題多集中于“一戶多宅”，村莊范圍的劃定還有對是否征收“房產稅”的擔憂，而對登記發證工作的好處認識不夠，沒有認識到這是保護自身合法權益的重要保障。接下來會繼續加大宣傳力度，提高村民參與的積極性，促進農房不動產登記發證工作快速圓滿完成。(開封市經濟技術開發區分局 劉源 孫小金)

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