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1月9日，紅星美凱龍港股(01528)一度漲超30%，而建發股份(600153.SH)則低開低走，截至發稿，該股跌停，報13.44元，跌停板封單近3萬手。消息面上，建發股份、美凱龍雙雙公告相關進展。建發股份(600153.SH)發布公告稱其正在籌劃通過現金方式協議收購紅星美凱龍控股集團有限公司持有的美凱龍不超過30%的股份;紅星美凱龍(01528)發公告稱有潛在股權轉讓通知，并自2023年1月9日起暫停A股交易。

1月8日，建發股份(600153.SH)發布公告稱，公司正在籌劃通過現金方式協議收購紅星美凱龍控股集團有限公司持有的美凱龍不超過30%的股份。本次交易完成后，公司可能成為美凱龍控股股東。本次交易不構成關聯交易，預計可能將構成重大資產重組。

據了解，本次交易尚處于籌劃階段，尚未召開董事會審議本次交易事項，雙方尚未簽署股權轉讓協議，具體交易方案仍需進一步協商和確定，并需按照相關法律、法規及公司章程的規定履行必要的決策和審批程序。

紅星美凱龍(01528)也發公告稱，由于公司收到其控股股東，紅星美凱龍控股集團有限公司(紅星控股)，就其潛在股權轉讓的通知，公司已要求自2023年1月9日起，暫停買賣公司于上海證券交易所掛牌的A股。

另悉，紅星控股近年來面臨較大的經營壓力。2022年中期財報顯示，在母公司層面，紅星控股的貨幣資金僅為3.4億元。此外，紅星控股短期借款以及1年內到期的非流動負債合計超過100億元，流動負債和非流動負債合計為246.25億元。

從合并層面看，紅星控股的貨幣資金為87.56億元，較2021年末減少約20億元。此外，紅星控股短期借款以及1年內到期的非流動負債合計超過250億元，流動負債和非流動負債合計為1229.19億元。凈利潤方面，紅星控股合并范圍凈利潤為虧損27.28億元。

對于建發如何解決紅星美凱龍高額的負債事宜，相關人士稱，公司收購30%的股權，不可能將所有債務接過來，后續的交易如何進行，目前這邊還沒有具體內容。

數據顯示，截至2022年12月31日，美凱龍總股本43.55億股，包括A股36.13億股(占總股本比例82.98%)及H股7.41億股(占總股本比例17.02%)。其中，紅星控股直接持有美凱龍26.18億股股份，占總股本的60.12%，紅星控股的一致行動人西藏奕盈企業管理有限公司、車建興、陳淑紅、車建芳等合計持有美凱龍1860.76萬股，占總股本的0.43%。

業績方面，2022年度1-9月，美凱龍實現營業收入104.84億元，同比下降7.67%;歸母凈利潤13.18億元，同比下降36.17%。若按單季度來看，2022年第三季度的營收、凈利潤同比下降趨勢更為明顯。截至2022年9月30日，美凱龍總資產1336.35億元，總負債759.77億元。

而建發股份作為廈門國資委下的龍頭房企，資源稟賦優越。自上市以來連續多年高速發展，營業收入、凈利潤、凈資產等主要經濟指標以年均接近30%左右的速度增長。在房地產開放領域，建發股份旗下控股建發國際、建發物業、合誠股份等上市公司，構成完整的房地產開發配套產業鏈。根據克而瑞數據，公司2022年全年銷售額全國排行第8名，較21年末繼續提升9名，實現逆境中的彎道超車。

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