盡管住房貸款出現大幅回落，美國消費者債務在2023年第一季度仍創下新高，總額超過17萬億美元。

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紐約聯儲周一發布的數據顯示，所有類別的借款總額達到17.05萬億美元，在今年一月至三月期間增加了近1500億美元，或0.9%。這使得總債務相比2019年新冠疫情前增加了約2.9萬億美元。

盡管包括再融資在內的新抵押貸款申請總額僅為3235億美元，是2014年第二季度以來的最低水平，債務增長還是出現了。一季度抵押貸款總額比2022年第四季度低35%，比一年前同期低62%。

由于利率上升，新的住房貸款在2021年第二季度達到了1.22萬億美元的峰值，此后逐漸下降。美聯儲的一系列降息措施幫助將30年期抵押貸款利率推至2021年1月的低點，約為2.65%。

根據房利美的數據，現在的利率約為6.4%，因為美聯儲已經進行了10次加息，總計500個基點，以對抗通貨膨脹。更高的利率幫助推動抵押貸款債務總額達到12.04萬億美元，比第四季度上升了0.1個百分點。

借款人利用之前較低的利率來購買新房和進行再融資，后者的繁榮似乎已經結束

紐約聯儲的家庭和公共政策研究主管Andrew Haughwout表示：“抵押貸款再融資的熱潮已經結束，但其影響將在未來幾十年內顯現出來。”

美聯儲的數據顯示，自2020年3月開始的新冠疫情期間，約有1400萬筆抵押貸款進行了再融資。其中約64%被認為是“利率再融資”。據紐約聯儲的數據，這些借款人平均每月節省了約220美元。

Haughwout表示：“抵押貸款借款人的年度付款減少了數百億美元，為其他債務類別的支出或支付提供了額外的資金?！?/p>

盡管利率上升，因屋主付不起住房貸款而遭法拍的房屋數量仍然很低。所有債務的拖欠率都有所上升，信用卡的拖欠率上升了0.6個百分點至6.5%，汽車貸款的拖欠率上升了0.2個百分點至6.9%?？偼锨仿噬仙?.2個百分點至3%，是2020年第三季度以來的最高值。

學生貸款債務增加到1.6萬億美元，汽車貸款也增加到1.56萬億美元。

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