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焦點財經訊據央視新聞，中央經濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。

會議提出，有效防范化解重大經濟金融風險，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作，滿足行業合理融資需求，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。同時，要堅決依法打擊違法犯罪行為，支持剛性和改善性住房需求。要“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，此次會議至少傳遞出以下三點信號：

一，防范化解房地產行業風險，“保交樓”是重中之重，優質頭部房企資金支持力度有望進一步加大；

二，房地產要“穩”，需求端政策或繼續優化，特別是改善性住房需求的支持力度有望加大；

黨的二十大報告已給房地產行業定調，本次會議再提“房住不炒”，延續近年來中央經濟工作會議中房地產行業的基調，但本次“房住不炒”相比以往有一定后移，放在了具體工作的后面，亦表明“房住不炒”是中長期堅持的房地產行業定位。

房地產市場經歷2022年的深度調整后，當前購房者置業情緒、企業端市場信心均尚未扭轉，確保房地產市場平穩發展的目標下，提振供需兩端市場信心仍是當下解決問題的關鍵。本次會議再次強調“支持剛性和改善性住房需求”，同時，住房消費作為我國擴大內需戰略的重要抓手，本次會議亦強調“多渠道增加城鄉居民收入，支持住房改善、新能源汽車、養老服務等消費”，2023年需求端政策有望繼續跟進。

近期核心一二線城市持續優化樓市政策，對當地市場情緒產生了積極帶動，2023年核心一二線城市限購、限貸、限價等政策或繼續放松，特別是核心二線城市，政策優化空間較大，為市場釋放更多有效購房需求。

三，推動房地產業向新發展模式平穩過渡

2021年中央經濟工作會議首提“探索新的發展模式”，2022年再次提出“推動房地產業向新發展模式平穩過渡”，伴隨著房地產行業進入新的發展階段，新的發展模式或落腳在住房體系建設、租購并舉、盤活存量等方面，陳文靜稱。

關鍵詞： 機構:優質頭部房企資金支持力度有望繼續加大