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焦點財經訊 2023年仍然是房企“償債年”，償債壓力主要集中在一季度，到期債券規模達2225億元。

據機構統計數據，2023年內房企到期信用債及海外債合計9579.6億元，相比上年多700億元，房企償債規模有增無減。特別是1月、3月、4月、7月，房企償債規模均超千億元，這幾個月房企償債壓力較大。

值得一提的是，這一數字是指可見的表內債務，表外隱形債務如明股實債、應付款等并不包含在內。

據另一機構統計，2023年前三季度，房企將迎來一波大規模償債潮，到期債券總規模達到5528億元，同比增長6%。其中，境內債券到期2805億元，境外債券到期2724億元。在5528億元到期債務中，有4081億元屬于民營房企，占比達到了73%，部分民企的償債壓力仍然非常大，違約事件還有可能被曝出。

償債壓力主要集中在了一季度，到期債券規模2225億元，其中1月份共有40筆債券到期，剔除已經提前贖回的部分之后約有916億元，環比增加476%。

不過，隨著2022年底“金融16條”的出臺，房企的信貸以及債券的合理展期均獲得政策支持，到期還債壓力得到緩解。

機構建議，2023年房企供給側改革已漸近尾聲，房企應積極抓住融資窗口期。未來，股權融資或將成為房企融資的重要渠道，更多上市房企或將通過增發、配股融資，降低企業償債風險。

關鍵詞： 2023年仍是房企償債年 一季度到期債2225億