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觀點網訊：3月30日，中駿商管智慧服務控股有限公司發布至2022年12月31日止年度業績公告。

觀點新媒體獲悉，報告數據顯示，收益由2021年的約人民幣12.301億元減少3.9%至2022年的約人民幣11.824億元。該公司表示，此乃由于在管建筑面積增加及商業物業的開業前管理服務收入大幅減少的綜合影響所致。

母公司擁有人應占溢利減少約25.9%至人民幣2.081億元，2022年的每股基本盈利為約人民幣10.0分。

同時，該集團來自基本商業物業管理服務的收入由2021年約人民幣1.868億元上升約30.0%至2022年約人民幣2.428億元，占其總收入約20.5%。此乃由于在管建筑面積增加所致。

2022年，該集團住宅物業管理服務分部實現總收入約為人民幣7.866億元，同比增長約17.9%；在管建筑面積約2,400萬平方米，同比增長約15.2%；在管項目為149個，同比增加21個；簽約建筑面積約4,320萬平方米，同比增長約6.7%。

基本住宅物業管理服務的收入由2021年約人民幣4.143億元上升約27.7%至2022年約人民幣5.291億元，占其總收入約44.8%。此乃由于在管建筑面積增加所致。

毛利由2021年的約人民幣5.809億元減少約26.0%至2022年的約人民幣4.300億元。整體毛利率由2021年的約47.2%減少至2022年的約36.4%。毛利率減少主要是由于較高毛利率的商業物業的開業前管理服務收入大幅減少所致。

于2022年12月31日，總簽約商業物業（包括購物中心及寫字樓）為40個，總簽約建筑面積約為500萬平方米；在管商業物業為17個，總在管建筑面積約為170萬平方米；總簽約住宅項目為223個，總簽約建筑面積約為4,320萬平方米；在管住宅項目為149個，總在管建筑面積約為2,400萬平方米。

2022年度該集團商業物業管理及運營服務分部實現總收入約為人民幣3.958億元，同比減少約29.7%；在管建筑面積約170萬平方米，同比增長約9.2%；在管項目為17個，同比增加1個；簽約建筑面積約500萬平方米，同比減少約11.1%。

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